你是否有过走遍整所待售房却不知察看何处的经历？是否遇到过不知到底应该提醒自己注意哪些方面的问题？或者不知向售房方和房地产代理商咨询哪些方面的情况？你以何标准来评价一所房子的状态是否良好？设计是否新颖入时或者陈腐老旧？该房是否有严重缺陷或者虽有不足但并无大碍？……美国首屈一指的房地产专家借您火眼金睛，助您揭开待售房屋的“庐山真面目”！

本书囊括了购房者购房时应该注意的所有问题，涵盖了房屋地产的方方面面：从周遭环境到房前车道、供热系统、厨房再到后院，一应俱全。它让你在短时间内从“一无所知”的看房客转变为“无所不知”的购房高手。它甚至可以帮你出谋划策，提醒你检房验房时应向代理商或售房者咨询哪些方面的问题。

在您生日的时候，任何的“意外”都可能只是一个“玩笑”。可如果是出现在您准备出价或已经购房之后，这个“意外”就有千万个理由发展成为“惊吓”——“出乎意料”多的麻烦和“出乎意料”昂贵的补救工作!不幸的是，每当问及事情发生的缘由，房屋主人的开场白总是千篇一律，不是说：“我从没向房地产经纪公司咨询过这方面的情况……”就是说：“真没想到光是换一下地板就要花这么多钱……”等等。其实，这并不奇怪。购房者四处奔波挑选房子的时候很容易眼花缭乱，从而忘记咨询一些重要的问题或者忽视掉一些关键的细节。美国最权威的房地产专家兼房地产著作家——罗伯特·欧文给我们带来了《购房手册1——考察·检查·验收》，全程引导购房者在出价购房之前如何一步步，一间间，从房顶到基础给房屋做彻底的检查和精准的评估。它是购房者明智选房的全程伴侣!

到处选房时随身携带这本小册子，它会提醒您哪些问题应该注意，而且能够给您明智又切合实际的建议!四处选房，头晕转向，购房者心急如焚，“到底应该从何着手?”房地产大师对您说：答案就在这里!

前言

第1章 室内

窗、门和门框

木质地板

瓷砖及石材地板

乙烯塑料地板

地毯

顶棚

墙壁及墙面装修

照明装置、电源开关及插座

厨房橱柜

厨房内的各种台面

厨房用具

浴室台面及装置

浴室管道装置

浴室瓷砖、顶棚、墙壁及地板

镜子

壁炉和供热装置

管线铺设空间

地下室

楼梯

阁楼

第2章 室外

外部维护及着色

外墙板及装饰

门廊和露台

排水檐沟

屋顶

基础(外部)

门

窗

垃圾桶置放处

垃圾堆放

第3章 基础

基础及地面

基础支撑体系

混凝土板

第4章 基础设施

管道装置

供热系统及暖气设备

电气装置

空调装置

热水器

供水

第5章 安全事项

检测器

石棉

铅

甲醛

氡

第6章 房屋周边地况及园林景观

周边景观

边界

土壤及岩石

公用资源

机动车道及人行道

景观美化

灌木

草坪

树木

栅栏和围墙

排水装置

下水道和／或化粪池

游泳池和温泉池

车库和／或车棚

第7章 布局、色彩和设计

房屋正面

起居空间

厨房

主卧室和主浴室

后院

第8章 其他事项

社区环境

害虫

房地产行业术语表

参考

词汇对照

作者简介